西城区二环稀缺地段中海京华玖序二批次加推!高净值人士资产配置中的“定海神针”!

　　，截止目前，已迅速网签237套，平均网签单价稳居17.5万/平米，其稳健表现令人瞩目。这一个项目，正是位于

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　　豪宅之所以被称为豪宅，往往因其不可复制的地段优势与极致的产品的质量。中信城五期的热销，再次印证了“越贵越抢手，越抢手越买”的市场法则。在京城核心地带，稀缺的二环位置与无可挑剔的产品力，使其开盘即成为北京楼市的焦点。

　　近期，项目二批次加推的消息更是引发广泛关注，售楼处与220平方米的样板间已对外开放，其豪华的装修标准与香山樾项目媲美，金属拉丝橱柜、嘉格纳全套厨房电器，以及一线品牌的卫浴洁具，无一不彰显着项目的奢华与精致。

　　尽管户型设计方面，与当前市场上卷出天际的大平层相比略显传统，但对于中海·京華玖序而言，这似乎并不构成困扰。毕竟，身处皇城根下的豪宅，拥有二环内的黄金地段，这样的优势足以弥补一切。对于追求终极居住体验与资产保值增值的买家而言，中海·京華玖序无疑是不可多得的宝藏，它的每一次亮相，都注定是北京豪宅市场的璀璨时刻。

　　对于那些对中海·京華玖序项目抱有浓厚兴趣的朋友们，您可以亲临现场，沉浸式体验未来之家的魅力。为便于您的探访，我已在文末贴心附上了售楼处的确切位置，确保您能够顺利抵达，亲自鉴赏每一处细节的精妙。

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　　接下来，让我们一同深入探讨位于北京西城区、紧邻二环内的中海京华玖序，究竟如何在市场中书写了自己的传奇篇章。

　　在精准洞察市场脉搏的基础上，中海京华玖序不仅占据了地段稀缺性的至高点，更以硬核产品力与价格倒挂优势，赢得了结构性红利，铸就了市场口碑，进而引领了一场销售热潮。在这个充满挑战与机遇的时代，各房企面临着相同的政策与市场环境，然而，中海凭借前瞻性的判断与卓越的运营策略，化被动为主动，紧紧抓住了每一次新政带来的红利与市场窗口期。深圳、上海、北京三地联动的玖序系列，正是中海集团主动出击的杰作，每一次亮相都成为了新政后的市场焦点，让中海品牌在每一次政策调整中都能独享红利。

　　玖序系列，作为中海首个正式宣告的高端产品线，其定位之高，全国仅四座，每一座皆坐落于核心城市的核心地段，无一不在诠释着中海对于顶级豪宅市场的深刻理解与精准把握。中海京华玖序一批次热销62亿元，不仅是市场预判能力的有力佐证，更是其卓越产品力与市场洞察力的集中体现。

　　深圳·深湾玖序、上海·领邸玖序相继开盘，分别以100.2亿元、66.38亿元的成交金额，展现了中海品牌在高端市场中的号召力与影响力。北京，这座豪宅市场的风向标，近年来塔尖人群对优质房产的追捧从未停歇，尤其偏爱那些价格坚挺、实现价格倒挂的豪宅项目。在这样的背景下，中海京华玖序作为中信城的收官之作，第五期以17.5万元/平方米的均价入市，与前三期二手房价格坚挺在19万元/平方米以上的事实形成鲜明对比，其价格倒挂的特性，成为了吸引高端买家的磁石。

　　中信城一期锦园曾于2009年荣登北京楼市销冠宝座；二期沁园、三期禧园，如今的二手房单价已稳居19万元/平方米以上；2023年3月底，中信城四期（都闕臺）开盘当天585套房源即告售罄，成交金额突破百亿元大关。在精准预判市场趋势的前提下，中海京华玖序依托价格倒挂的优势，成功锚定了自身的价值高地，这份难以撼动的价值主张，正是其热销背后的深层密码，也是高端买家对其青睐有加的根本原因。

　　价格坚挺的基石，往往建立在独一无二的地段与卓越非凡的产品之上。中海京华玖序，这座位于北京西城区、二环内的瑰宝，不仅占据了寸土寸金的城市心脏，更坐拥一系列令人艳羡的绝版资源与深厚的历史背景和文化底蕴。从历史悠远长久的宣南地区汲取灵感，这里是时光的见证者，六百年岁月的积淀，造就了这片土地上无与伦比的文化遗产与人文景观。菜市口地铁站的便捷、陶然亭公园的宁静、宣武医院的医疗保障，以及康有为故居、谭嗣同故居等历史遗迹的熏陶，共同编织出一幅集现代繁华与古典韵味于一体的都市生活画卷。

　　更为稀缺的是，西城区在过去十年间仅寥寥三次的住宅用地供应，这让京华玖序的珍贵属性得以进一步凸显，成为市场中的稀缺瑰宝。在这样寸土寸金的地段，每一次置业机会都显得弥足珍贵。

　　特别需要我们来关注的是，项目南侧正在建设中的北京八中九年一贯制学校新区，其教育资源的雄厚实力，从最新的高考成绩单中可见一斑。今年北京高考成绩前20名的学子中，北京八中赫然在列，这不仅是学校教育质量的直接反映，更为京华玖序的业主们带来了子女教育的无限可能性，让下一代的成长之路更加光明与宽广。

　　对于社会塔尖阶层而言，卓越的产品力始终是引领市场风向的关键，尤其是在当下市场环境趋于保守之际，优质的住宅更是成为了稀缺的珍品。深谙此道，中海地产秉持“精工筑家”的理念，致力于将每一处居所打造为超越期待的精品，树立区域标杆，构筑每一位中海业主心中的理想家园——一个融合美学、功能与情感的舒适奢居。

　　北京二环之内，每一寸土地都承载着不可复制的价值，土地供给的稀缺性使得大规模高品质社区的建设难上加难。多数情况下，或是受限于狭小的地块，或是受困于非主流的户型设计，难以满足塔尖人士对核心地段理想居所的向往——那是一种融合顶级配套与优雅生活的完美平衡。

　　然而，中海京华玖序的诞生，犹如一道破晓之光，不仅首次将集团的旗舰系列“玖序”引入京城心脏地带，更深刻诠释了对历史文脉的尊重与传承。该项目仿佛天生尊贵，不仅坐拥寸土寸金的黄金位置，更以宣南文化的深厚底蕴为基，成为时代先锋，映照着塔尖人群精神世界的辉煌与繁荣。

　　京华玖序坐落于中信城社区，这一西城区唯一的百万平米级超级豪宅大盘，其户型设计与园林社区规划均无出其右者。项目匠心独运，如同雕琢艺术品般精细打磨每一寸空间，将奢华的生活体验升华至艺术的高度，使其成为不可估量的珍藏。错过的遗憾，将是没有办法弥补的缺失，因为在未来，西城区再难觅得如此高端纯粹、规模宏大的居住社区，京华玖序注定成为不可复制的传奇。

　　在建筑设计的语汇中，京华玖序与故宫的中轴线哲学遥相呼应，巧妙地运用新中式风格中的重檐概念，勾勒出简约而不失格调的空间美学，彰显时代建筑的精神内核。通过大面积的落地窗设计，引入自然光的温柔拥抱，与精选的石材、精致的金属线条交相辉映，一同营造出充满现代感与奢华质感的居住体验。

　　京华玖序的户型涵盖了约70-220-225平米的二居室与四居室，分布于14栋精心规划的住宅楼中。尤为值得一提的是，位于项目东侧的4号、5号、8号、11号、14号楼，这5栋住宅楼以其独特的6层洋房设计，成为内城罕见的居住瑰宝，每一户都是对稀缺资源的尊贵占有。此外，项目还提供了约280平米的大户型，还有不少四合院，这些院子已经是无法用价格来衡量的非卖品，是真正的塔尖。

　　而这一切布局与设计的背后，是京华玖序对“舒适奢居”理念的深入探索与实践。无论是对空间的精妙利用，还是对细节的极致追求，都旨在为住户打造一个既符合当代审美趋势，又不失传统韵味的理想居所，让每一位入住的主人，都能在繁华都市中寻找到一片属于自身个人的宁静天地，享受真正意义上的奢华生活体验。

　　以88平米的两室两厅一卫小户型为例，每一处空间都蕴含着对功能性的深刻考量。独立玄关的设置，不仅为归家之旅增添了一份仪式感，更在日常生活中构建起一道温馨的门户，隔离外界纷扰，让家的温度从入门那一刻便油然而生。U型厨房的布局，巧妙地将烹饪区、洗涤区与备餐区划分开来，确保了操作的过程的顺畅无阻，从食材准备到美味上桌，每一步都显得游刃有余。

　　从厨房到餐桌，再到客厅，一条条精心规划的动线串联起了家的每一处角落，让生活节奏在流畅与便捷中自由切换。独立书房的设计，不仅为工作与学习提供了静谧的天地，更成为心灵的庇护所，无论是埋头苦读，还是灵感迸发，这里都是你最坚实的后盾，远离尘嚣，独享一方清净。

　　在有限的空间里，京华玖序通过智慧的设计，将每一平方米的潜力发挥到极致，不仅满足了居住的基本需求，更赋予了家以情感的温度与生活的艺术，让每一处细节都闪耀着对美好生活的向往与追求。

　　建面约133平方米的三居室设计，每一户皆为边户布局，巧妙实现南北通透，带来270°的环幕采光与通风效果，独立的玄关设计，既确保了私密性，也为归家之旅增添了一份仪式感。南向的客厅，以4米的开阔面宽迎接每一缕晨光与夕阳，而餐厅区域特设的独立采光窗，则让美食与自然光相伴，半开敞式的厨房设计不仅提升了空间的流动性，延展的台面更是巧妙融合了西厨岛台的功能，为烹饪时光增添乐趣。

　　餐、客、厨三大功能区融为一体，总面积逾40平方米的开放式空间，无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能轻松容纳，随时上演一场欢声笑语的派对盛宴。独立的书房设计，不仅是工作的静谧角落，也是心灵的栖息之地，无论是品味一杯茗茶，还是沉浸于书海，都能在此找到内心的平静与愉悦。

　　当然，若要提及户型中的些许遗憾，便是狭长的过道设计，虽不可避免地占用了一定面积，但在整体空间布局的考量下，这一设计也确保了居住动线的流畅与私密空间的划分，体现了设计师在实用性与美观性之间的精妙平衡。

　　建面约170平方米的四居室，以边户的独特优势，展现着非凡的空间魅力。客厅以约5.2米的阔绰面宽，与厨房、餐厅巧妙连通，形成流畅的互动空间，让日常生活的每一步都显得从容不迫。北侧的双卧室与书房构成静谧的休息区域，与活动区形成完美的动静分离，确保了居住的私密性与舒适度。

　　专属的玄关设计，不仅赋予归家旅程以庄重的仪式感，更提供了充裕的储物空间，让物品收纳变得井然有序。LDK（Living Dining Kitchen）一体化的开放式布局，将客厅、餐厅与厨房无缝连接，光幕般的全景窗户洒入明媚的自然光，打造出一个光与影交织的社交殿堂，无论是家庭聚会还是好友相聚，都能在此享受温馨而开阔的欢聚时光。

　　光幕主卧，宛如星级酒店的套房，以高级的质感与舒适的氛围，为业主提供了一个完美的休憩之所。U型步入式厨房，不仅彰显了轻奢的美学理念，更在每一处细节中融入了对家的热爱与对味蕾的精心照料，让烹饪成为一场浪漫的艺术创作。双卫生间的设计，充分考虑到不同代际成员的需求，确保任何一个人都能拥有私密且舒适的个人空间，享受专属的盥洗时光。

　　独立的书房，既是工作与学习的静谧天地，也是心灵的避风港，无论是品味一杯咖啡的悠闲午后，还是沉浸于书籍的静谧夜晚，这里都是家中的一片精神绿洲，让生活充满诗意与留白之美。

　　建面约220平方米的四居室，以南向三面宽的开阔布局，展现出非凡的居住尺度。独特的四叶草格局，不仅寓意着幸运与美好，更在空间规划上实现了动静分明、功能区隔的理想状态。一进入户，便会被超大独立玄关所吸引，它不仅是归家的第一道风景，更提供了一个过渡空间，让外界喧嚣与家的宁静得以缓冲。

　　约4.8米的方正宽厅，是整体空间的视觉与情感中心，无论是家庭聚会还是亲密交谈，都能在这里找到最适宜的氛围。与之相连的社交餐厅，宽敞到足以容纳一张8人圆桌，与U型厨房无缝对接，形成一个集餐饮、交流与烹饪于一体的复合空间，无论是家庭日常还是宴请宾客，都能轻松应对，尽显主人待客之道。

　　两侧的南向套房设计，不仅确保了充足的采光与通风，更赋予了居住者私密与尊贵的双重享受。主卧内的卫生间，以约12平方米的宽裕空间，诠释了何为真正的奢华尺度，无论是日常洗漱还是放松身心，都能在此找到属于自己的宁静角落。每一处细节，都是对高品质生活的深刻理解和精心打造，让居住于此的每一天，都成为一段值得珍藏的美好记忆。

　　建面约280平方米的四居室，以其方正格局与南北通透的开阔视野，诠释了塔尖人群所追求的极致居住体验。南向面宽达到令人惊叹的12.9米，餐客厨空间总面积接近百平方米，如此豪奢尺度，让每一个角落都流淌着尊贵的气息，仿佛一座私享的会客厅，静待主人与贵宾的莅临。

　　主卧套房的布局，融合了奢华与实用，采光衣帽化妆间与四合一卫浴空间的巧妙设计，让步入式开窗衣帽间、豪华浴缸与双盥洗台成为日常生活的标配，每一处细节都彰显着对品质生活的不懈追求。南次卧套房同样享有3.4米的面宽，虽然采用了暗卫设计，但仍不失为一处静谧的休憩之所。

　　北向书房，以约3.8米的面宽，为共同生活的亲属提供了一片阅读与思考的净土，这里不仅是知识的海洋，更是心灵的疗愈空间，让忙碌之余也能找到片刻的宁静。

　　在京华玖序，每一寸空间都被赋予了生活的温度与深度。在稀缺的内城地段，项目团队始终将生活方式的营造置于首位，不仅注重空间的功能性与便捷性，更致力于提升居住的情绪价值，让共同生活的亲属既能共享天伦之乐，亦能享受个人的宁静时光。京华玖序，以全能高配的姿态，不仅成为了京城豪宅市场中的价值灯塔，更是一个真正懂得生活、创造幸福的家。

　　塔尖人群在选择房产时，不仅看重其作为身份象征的符号价值，更期望它能跨越经济周期的波动，成为一份稳定的投资。同时，他们渴望回归生活的本质，寻求一种既富有美感又充满愉悦的居住体验，这份对松弛感的追求，正是中海京华玖序能够打动人心的根本所在。在这里，每一处设计，每一次体验，都旨在让生活变得更美好，让家成为心灵的港湾，让幸福成为日常的常态。

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