【48812】卫生间和阳台多大为好

  跟着人们寓居质量的进步，房地产开发商在制定房型规划思路时，都把扩展辅佐面积作为进步寓居层次的规范。其结果是不分详细情况，都做成两卫、两个阳台。这样，一套从80到150平方米的住所，卫生间和阳台的面积差不多相同。

  这样的规划是否太不动脑筋了呢？由于，一般购买两房的客户和购买三房的客户，共同生活的亲属的组成是不同的。两房户一般是由两口或三口组成，假如是两口之家，两个阳台和两个卫生间如同太奢华了；笔者仍是以为，这样的户型与其做成两卫，不如把一卫做得质量高一点，做到干湿分隔。这在规划的掌握上应有差异。关于三房的客户，由于面积能够从120～150多平方米不等，人口的构成可能是3～5人。150多平方米的户型，更适合三代寓居的家庭，两卫不只需求，并且可恰当照料白叟的某些需求，少做错层等新款规划，便利白叟起居。这样的两卫，面积不行太小，都需求能放下浴缸或淋浴房。假如120平方米左右的户型，寓居人口绝大多数都是三个，一对夫妻加上孩子，这样的两卫规划面积就能够恰当操控，一般应规划成一大一小，大的设在主卧内，小的设在公共卫生间内。

  至于阳台的面积应占多少份额？也值得研讨。现在盛行客厅外和餐厅外都设阳台，这样前后两个阳台约占了8～10平方米。假如80平方米的户型，阳台的面积占了10%以上(按85%的得房率核算)，明显份额失调。假如是三房的户型，应该仍是合理的。

  现在购房者在挑选房子时，总觉得某些方面还缺口气，也就是说对某一方面的功用看得过重，而另一方面功用注重不行。如对贮藏空间仍注重不行，门口的玄关像样的不多。所以住所规划中，对户型的面积需求合理分配，这样对住所后期全装饰的房的推出，定会带来好的作用。(云间)